Проекты зданий от ПроектСервиса
Строительное
проектирование
от ПроектСервиса

Главная страница

Краткая
предыстория

Примеры
наших
работ

Наша
лицензия

Статьи:
строительство
и
проектирование

Современное
проектирование
зданий

Юмор
инженеров-
проектировщиков

Наши
контакты

ПОЛЕЗНЫЕ
ССЫЛКИ:


Купить соль галит недорого http://vektor-e.ru/services/tekhnicheskaya-sol/.

Земельные участки под строительство коттеджей

Земельные участки под строительство коттеджей

   Довольно привычное явление сегодня, когда молодое поколение относится к купле земельного участка как к альтернативе купли уже построенного частного дома. Это объясняется тем, что для большого числа жителей недвижимость - даже упавшая в цене - является все равно недоступной. И сколь бы ни была привлекательной рекламная компания агенств недвижимости с заявлениями типа "недвижимость санкт-петербурга по доступной цене", все равно эта реклама относится лишь к обеспеченным слоям населения.
   В свою очередь, покупка земельных участков под строительство коттеджей – это в нынешнее время вполне реальное решение проблемы "жилищного вопроса".
   Строительные фирмы, в большинстве своем, из-за экономического кризиса отказываются от самостоятельного проектирования и строительства коттеджных поселков и без функций обязательного подряда продают земельные участки. Это взаимовыгодно: девелоперам такие наделы продавать легче - ведь не нужно тратить средства на проектные работы, а покупатели, купив земельный участок, как его владельцы могут проектировать, по мере возможностей, дом своей мечты.
   Купить участок земли - задача, на первый взгляд, не такая уж сложная. Но прежде покупки земельного участка для постройки на нем коттеджа необходимо выяснить, в какой срок городским правительством планируется подведение главных коммуникаций в данном районе: электричества, газа, систем водоснабжения и канализации. Иначе неизбежно возникнут проблемы из-за соответствующих неудобств. Поэтому необходимо навести справки, есть ли в ближайшей местности достаточные ресурсы электричества и различные бытовые коммуникации. А обнаружение, например, подземных кабельных коммуникаций, может по-настоящему испортить настроение: в этом случае приостановить строительные работы придется на неизвестный срок. Во избежание подобных трудностей, можно приобрести качественные строительные материалы для отделки, благоустройства и изоляционных работ. В частности, керамзит дешево и выгодно можно приобрести для подобных целей у частных строительных фирм. Необходимо также грамотно спланировать возможные ремонтные работы. Узнать стоимость ремонта квартир в Москве, например, и сопоставить ее со стоимостью работ при строительстве на загородном участке. Выявленная в результате вычислений смета укажет оптимальное решение.
   Стоит уделить внимание экологическому состоянию почвы в выбираемом районе. Кладбище, к примеру, не самое благоприятное в данном отношении соседство, также и присутствие свалки неподалеку, конечно, не украсит общую обстановку. А что поможет? Бесплатные проекты новых дачных домов: строительство в регионах. Если вы ищите, купить выгодно цсп, посетите наш портал здесь можно найти любые предложения.
   Нет смысла спешить покупать самый дешевый участок, так как изначально небольшие цены на землю в дальнейшем часто приводят к большим растратам, связанным с работами по прокладке коммуникаций и дороги. Здесь может помочь только эффективная строительная техника. Качественные и легкие передвижные электростанции дизельного типа для стройплощадок.
   Существенный аспект, на котором следует заострить внимание, выбирая земельный участок,- это категория грунта. Не вся земля подходит для коттеджа, а, стало быть, и для оформления прописки и регистрации. Различают всего 7 категорий земли по ее предназначению: для сельскохозяйственных нужд, для промышленности, для лесного, а также водного фонда, земля поселения, земля запаса и, наконец, особо охраняемая земля. Жилые сооружения можно выстраивать по нормам только на землях поселений, за исключением некоторых видов «земли сельхозпоселений». Здесь лучше использовать масштабное асфальтирование, которое способствует индустриализации регионов. Стоит отметить, что узнать на асфальтирование текущие цены в короткие сроки можно практически по любому строительному справочнику.
   До начала оформления договора следует внимательно проверить все документы на землю у ее продавца. Изучая окружающий пейзаж и подземные коммуникаций, нужно не упустить принципиально важное, а именно: обязательно ознакомиться с тем, насколько правильно оформлен оригинал свидетельства утверждающего право собственности на землю. Там всегда указывается: когда и кем предоставлено данное свидетельство, кто конкретно является собственником, какая площадь земли выдана и по какому кадастровому номеру оформлен участок земли. К свидетельству, обычно, прилагается и кадастровый план для полноценной информации.
   В данном документе из кадастра выписана вся самая важная информация, подчеркнуты все обязательства, наложенные официально на данный участок. К этому нужно отнестись со строгим вниманием, потому что все обременения при приобретении по данному конкретному участку продолжают оставаться неизменными.
   Возможно, если у продавца на руках есть лишь ксерокопия основного документа, то от покупки, скорее всего, нужно отказаться: копия может быть выдана по юридическим правилам в случае, если земля на данный момент оказывается под арестом или является предметом судебного разбирательства.
   Однако, при грамотном, компетентном подходе к процессу покупки земли или же при подписании договора с участием грамотных риэлтеров возможность быть вовлеченными в обман невелика и сама процедура регистрации, как правило, много времени не занимает.

Автор: Admin
Дата: 04.03.2010
Деревянные паллетыПрочие статьиКвалификация персонала в строительной и металлургической отраслях