Проектные работы
Строительное
проектирование
от ПроектСервиса

Главная страница

Краткая
предыстория


Примеры
наших
работ


Наша
лицензия


Статьи:
строительство
и
проектирование


Современное
проектирование
зданий


Юмор
инженеров-
проектировщиков


Наши
контакты
Реклама

ПОЛЕЗНЫЕ
ССЫЛКИ:


http://ks-yourday.ru
Строительный портал ks-yourday.ru: обзор технологий, анализ рынка стройматериалов



Важность строительно-технической экспертизы

Важность строительно-технической экспертизы

   В связи с ростом объема строительных работ, все актуальней становится проблема качества этих работ и безопасность дальнейшего эксплуатационного использования зданий и сооружений. Именно к контролю качества строительства сегодня чаще всего обращается заказчик или покупатель недвижимости.
    Экспертиза строительных работ является комплексом мероприятий по контролю в соответствии процесса строительных, а затем отделочных работ действующим правилам и нормам, а также соответствия проектной документации по нормам. Кроме этого, техническое обследование разных зданий и сооружений, типично включает в себя еще и проверку правильного соблюдения технологии и обеспечивает контроль качества выполняемых работ на практике.
    Важно понимать, что главной задачей, которую ставит перед собой строительно-техническая экспертиза, является не поиск брака и допущенных ошибок, а предотвращение производства универсальных строительно-монтажных работ, а также принятия неверных технических решений, угрожающих качеству сооружаемого объекта.
    Строительно-техническая экспертиза проводится обычно в случае необходимости реконструкции, ремонта, детального оформления документации, сдачи в аренду, покупке, продаже любого вида недвижимости. Стремясь удешевить строительство, некоторые застройщики пытаются использовать материалы плохого качества, которые в дальнейшем способны привести к обрушениям, деформации и сокращению срока эксплуатации разного рода зданий и сооружений. Поэтому на этапах сдачи и принятия объектов строительства в их дальнейшую эксплуатацию появляется необходимость провести техническое обследование зданий и сооружений.
    Зачастую, при покупке недвижимости, факты несоблюдения технологии, использования строительных материалов низкого качества и других отклонений, сразу выявить тяжело. Спустя нескольких месяцев, а то и лет, здание может начать деформироваться, обрушаться и приходить в негодное состояние. В таких случаях, для возмещения материального и морального ущерба, предъявив застройщику судебный иск, возможно только основываясь на заключение строительно-технической экспертизы в целой системе.
    Экспертиза строительных работ нередко проводится по желанию настоящего или будущего владельца объекта недвижимости. Эта процедура платная и осуществляется за счет средств клиента. Но, эти растраты несравнимы с возможными последствиями. Определенных целей и формальных задач строительно-техническая экспертиза не имеет, ее предназначение для разрешения споров между заказчиком и застройщиком, определения стоимости необходимых в целом работ для устранения ущерба, принуждения застройщика исправить, сообразно техническим правилам, некачественную работу или выплатить компенсацию. Также техническо-строительную экспертизу проводят для оценки текущего технического и комплексного состояния здания или сооружения, а еще для оценки несущих способностей здания, необходимых при реконструкции или капитальном ремонте.
    Ее же проводят и перед началом строительных работ, в случае частного возникновения подозрений на некачественное и неправильное проектирование, и во многих других случаях связанных с постройкой, ремонтом и сдачей зданий, комплексов и сооружений в эксплуатацию застройщикам. По результатам проведения локального технического обследования стандартных зданий и сооружений, выдается представленное в виде письменного документа заключение, в количестве 4-х экземпляров, три из которых достаются заказчику. В них указывается: время, место, основания послужившие мотивом для проведения экспертизы, документы, сообразно существующим правилам, подтверждающие компетентность экспертов и наличие лицензии у организации, которая проводит экспертизу. Также в заключениях подробно указаны вопросы, поставленные перед комиссией департамента, сопутствующие документы и материалы, методы исследований и результаты, а также выводы и их обоснование.